大发燕澜湾_大发燕澜湾二手房价格

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1.大发燕澜湾交通方便吗？应该怎么过去？

大发燕澜湾交通方便吗？应该怎么过去？

       城市：南京

       楼盘名称：南京大发燕澜湾

       别名：大发凯洲锦城

       公交线路：122路：燕尧路站,太平村站

       8路：太平村站,吉祥庵站

       74路：太平村站,吉祥庵站,太新路站

       149路：门坡站,太新路站

       64路：太平村站,吉祥庵站,太新路站

       125路：太平村站,神农路站,南京特教学院站,吉祥庵站,门坡站

       623路：特教学院站

       其他交通方式：自驾路线：从新街口出发，沿中山东路向东，行驶约2公里；左转沿龙蟠中路向北，行驶约2公里；靠左沿龙蟠中路向北，行驶201米；直行沿九华山隧道向北，行驶约2公里；向右前方行驶沿九华山隧道，行驶316米；靠右沿玄武大道，行驶444米；向右前方行驶沿新庄立交桥，行驶约7公里，到达大发燕澜湾。

       （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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       只管已经入入4月，但是当前的南京楼市距传统的黄金季银4月相差甚遥。面对连续走低的销量,golf clubs，江北、城北等板块多家楼盘相继推出特价房源吸引购房者，其中一楼盘总价优惠15万元。

        多家楼盘推出特价房

        据懂得，南京某品牌开发商将在4月16日-5月16日期间，针对旗下三家楼盘推出“刚需特卖汇”活动，其中包含每周推出特价房源以及赠予购房优惠券，房款总价优惠1个点等多种方式叠加的优惠方式。有新闻称该房企旗下一江北楼盘已在4月9日提前启动这一活动。

        据悉，该楼盘低调推出该12街区30号楼的一批特价房源，间隔地铁口较近，共计10套，户型从76-92平方米,Golf Equipment。“这批特价房源都是中小户型，每套总价优惠5-6万元，相称于每平米单价优惠900多元”，据置业参谋小陈先容，“全部12街区仅残余1000套房源，这批房源一拿出来就卖了2套，先到先得。”

        除了江北外，城北也有楼盘推出特价房。上个周末，位于燕子矶的一家楼盘针对面积200-300平米的复式房源推出特价活动，相称于每套房源总价优惠15万元。

        销售遇寒 开发商伤不起促销更务虚

        除了这多少家楼盘推出特价房源外，此前早有开发商推出各类匆匆销招数吸引购房者，如江宁一楼盘推出一成首付运动，江北地道口一楼盘提出 “买房送过江补助”等。

        对此，业内人士指出，比拟起之前的形形色色的促销手腕，当初开发商更求实，通过推出特价房源的方法直接从价钱上吸引购房者，实现增进销售的目标。“当前各家销售都不幻想，开发商这样做也是趁势而为。”

        同时，一些即将推出新房源的楼盘也在定价上很谨严。江北朝阳爱上城将在4月中旬推出一批新居源。“最近销售情况个别，小户型卖得绝对快一些，这些情形在预料之中”，不外，该楼盘销售经理杜永彬也指出，“公司针对在售房源不盘算采用降价办法，行将推出的房源预计价格跟上一批房源持平。”

        降价潮隐现 业内称降价难度在于客户的掌握

        绝管未对外喊出降价的口号，但随同着多家开发商推出特价房源等种种迹象，仿佛表明南京楼市已经隐现降价潮。

        据了解，上个周末江北2家楼盘推出270多套房源，去化不足4成，销售显明大不如前。同时在城北、河西等其余板块楼盘销售也不理想。“限购、银行加息政策影响下，近期楼盘到访量显著减少”，大发燕澜湾置业顾问小李表示，“良多客户想买房但是由于限购买不了房，或者是改良性需要客户无奈凑齐首付款而废弃购置。”

        眼下，跟着楼市国八条出台、南京限购令落地，新居涨幅把持指标颁布、央行加息等多重政策接踵出台，调控的叠加效应答楼市影响已经愈发现显。

        “政策的累积效应使得市场张望情感加重”，同步地产副总经理赵勋表示，“今年上半年楼市行情难以好转，市场可能会呈现降价趋势，未来降价的楼盘更多。”针对当前现状,Golf Irons Sets，南京城开团体营销总监陈震表示，“假如政策持续收紧，将来价格会产生一些变更，但是大的价格调剂也难涌现，一些资金状态不太好的房企会在价格上妥协。”

        然而也有业内人士指出，若是达不到购房者预期目的，开发商降价未必见效。 “降价的难度在于降多少是适合。若是降价速度慢了，等开发商摸准的时候，客户已经散失了！”豪斯机构总裁汪清(微博)通过微博表现，“开发商若想通过降价获得必定的后果，那么要害仍是在于集客的数目以及对客户接收度的掌握。”

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